LADEN

Typ om te zoeken

Wie is de eigenaar?

Beleggers Nieuws

Wie is de eigenaar?

Heeft u de voorwaarden van uw hypotheek wel eens goed gelezen? U dacht dat u eigenaar van uw woning was? Ik nam er eens een setje voorwaarden bij… – IEDERE wijziging, beschadiging, beperking etc op de woning moet binnen 14 dagen worden doorgegeven bij de hypotheek verstrekker. U wilt een dakkapel laten zetten, of de garagedeuren vervangen? Officieel moet u daarvoor toestemming hebben van de hypotheekverstrekker. Deze geldverstrekker kan, op uw kosten, de verbouwing door een derde partij laten controleren. Tevens mag de geldverstrekker dan een administratieve kostenpost opvoeren voor intern gemaakte kosten. – Als u een eigen bedrijf heeft kan de hypotheekverstrekker eisen dat ieder jaar de jaarstukken ‘goedgekeurd door een externe accountant’ naar hen worden opgestuurd. – De hypotheekverstrekker kan altijd toegang tot de woning eisen. Wat mij betreft het duidelijkste bewijs dat je als bewoner de echte eigenaar niet bent. Immers kan een eigenaar bepalen wie of wat toegang heeft. U bent in naam de eigenaar, maar de daadwerkelijke eigenaar is de hypotheekverstrekkende bank. Nu is het zo dat vrijwel niemand zich aan de hypotheekvoorwaarden houdt. We denken immers als woningbezitters dat we eigenaar zijn van het onderpand. Zou je echter serieus kijken naar waar je voor getekend hebt, dan kan je je dus echt de vraag stellen wie de eigenaar is. In feite is het ook zo gek niet. Je hebt iets gekocht waarvoor je het geld niet had. Je had het dus zonder die lening ook niet kunnen kopen. Je huurt het dus van de bank, alleen moet je zelf wel het onderhoud betalen. Wilt u nu van de hypotheek af, dan is het normaal gesproken mogelijk om zonder kosten 10% van de hoofdsom per jaar af te lossen. Denk er aan dat u dat tijdig bij de hypotheekverstrekker aanmeldt. Na 15 november is in de meeste gevallen al te laat om nog in dat jaar te laten gebeuren. Bij de meeste geldverstrekkers is het wel zo dat u zonder kosten meer dan 10% mag aflossen als de rente ondertussen al hoger is dan over de afgesloten hypotheek. Een vervroegde aflossing kent wel een minimum bedrag. Meestal 500 euro. Dat bedrag is in uw hypotheekvoorwaarden terug te vinden.

Laat een reactie achter

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Verplichten velden zijn gemarkeerd met *