Recent had ik een advertentie in de Beursbox nieuwsbrief staan voor zes appartementen in Eindhoven die tegelijk en leeg gekocht konden worden.
Een totaalprijs van meer dan acht ton, maar gewilde appartementen op een top lokatie.
Binnen een week was de deal rond.
Toch maar even gesproken met iemand die interesse had, maar net te laat was.
* Waarom deze interesse?
– Het is een kwestie van rekenen.
Deze goedgelegen en niet te dure appartementen zullen in de univesiteitstad Eindhoven snel verhuurd zijn. Reken even op een huur van xxx per maand, x12. Doe dat x 6 (neem voor de zekerheid x 5) en zie hoeveel rendement je kan maken.
Door een deel heel bewust met vreemd vermogen te financieren kan je het rendement op eigen vermogen nog verder opvoeren.
* Ondanks de slechte woningmarkt dus toch interesse in dit soort woningen die verhuurd kunnen worden?
– Ja, laat je als belegger en ondernemer niet in de luren leggen door krantenkoppen. Die wijzen je de verkeerde weg. Juist nu zijn er in heel specifieke deelsectoren zeer interessant deals mogelijk. Ook in een markt die volgens de krantenkoppen op haar gat ligt.
* Mocht er nog weer zo’n deal komen, dan wil je dat wel van me horen?
– Ja, mail me zeker, maar volgende keer liefst voor je het in de nieuwsbrief zet…
