De huishoudens in Nederland met betalingsachterstanden lagen eind 2010 nog altijd onder het niveau van 2005. Zo’n 4% van de huishoudens in Nederland had in 2010 dit soort problemen.
– Het CBS heeft publicatie over hypotheken van particulieren in 2005 stopgezet. Juist toen het uit de hand begon te lopen besloten ze te stoppen het te onderzoeken. Dat lijkt met voorbedachte rade te zijn geweest. Het totaal aan hypotheekschulden verdrievoudigde in de periode 1995 tot en met 2005. Het was in 2005 600 miljard euro groot. Gaan we er gemakshalve vanuit dat het gelijk is gebleven, dan strepen we de helft weg met ons huidige spaartegoed van 300 miljard. Blijft over een ’tekort’ van 300 miljard wat in onze huizen zit en wat we in Nederland tegenwoordig jaar op jaar minder waard zien worden. De vraag is namelijk hoeveel de huizen nog waard zijn waarop die hypotheken rusten. Overigens is een aardig detail dat het kadaster het al in 2008 al eens had over een toenmalig totaal bedrag aan hypotheken van meer dan 1000 miljard. Nu het niet meer wordt bijgehouden kan het lekker onduidelijk gehouden worden. Dat is vast geen toeval. In Nederland was in 2008 overigens 18% van de woningen hypotheekvrij. Nederland heeft daarbij, ondanks de fiscale ondersteuning in de vorm van hypotheekaftrek tevens één van de laagste percentages huizenbezitters ter wereld. Nogal wat mensen huren en daarvan krijgt een fors deel weer huursubsidie. Aldus worden bij zowel kopen als huren de prijzen opgedreven door maatregelen vanuit de Nederlandse overheid.
Zouden hypotheekaftrek en huursubsidie verminderd en daarna afgeschaft worden, dan zouden de belastingtarieven op inkomstenbelasting omlaag kunnen. Juist omdat hogere inkomens zo’n voordeel halen uit de hypotheekaftrek zou je verwachten dat de roep op afschaffing zou klinken. Het feit dat je niet alleen bij koopwoningen kan ingrijpen weerhoudt links er waarschijnlijk van om al te hard te roepen. Huurders betaalden echter wel mee aan de hogere prijzen voor onroerend goed. Nu dat de prijzen voor onroerend goed niet meer stijgen, dalen de huren echter niet.
Een ander argument tegen afschaffing hypotheekaftrek is dat woning corperaties en andere verhuurders ook profiteerden van deze regeling en daarmee de huren laag konden houden. Indirect profiteren de huurders dus ook van de hypotheekaftrekregeling. Nu de huizenprijzen niet meer stijgen is dat een uitgelezen moment om de regeling af te schaffen vanuit de huurcorporaties gezien. Waren het niet dat deze instanties zijn gaan stunten met ingewikkelde financiële producten en zichzelf in de voet geschoten hebben met die rommel.
