Een gedurfde strategie in onroerend goed

De strategie is niet door mij verzonnen. Ik kreeg de basis hiervan doorgestuurd door Louk Jongen, van www.invest.nl.
De strategie gaat er van uit dat Spanje en Griekenland terug gaan naar een eigen munt. Als u dat al niet ziet gebeuren, dan valt deze strategie dus al voor u af. Heeft u geen eigen geld en ook geen interesse in onroerend goed in Spanje of in Griekenland, dan valt voor u de strategie ook af.
Ziet u dat wel gebeuren, dan zou u kunnen overwegen om nu al te gaan zoeken naar onroerend goed in die landen. Met name onroerend goed dat nu door wanbetaling op de hypotheek in handen is gekomen van de banken. U koopt het scherp aan de prijs aan, immers is het een kopers markt.
Banken willen u wel verkopen en willen aan u ook wel een hypotheek slijten, zeker als u een stukje van de aankoopsom zelf ophoest.
De winst zit hem er in dat bij een terugkeer naar een eigen valuta er vrijwel zeker een 30 tot 40% devaluatie ten opzichte van de Euro gaat plaatsvinden.
Op korte termijn niet leuk voor uw onroerend goed, maar wel leuk voor uw hypotheek. Die kunt u dan, als u het geld heeft, aflossen door dure Euro’s om te wisselen voor het goedkope lokale muntje en dan de bank haar geld terug te geven.
U heeft dan tegen werkelijk een bodemkoers onroerend goed in Spanje of in Griekenland zonder de belasting van een hypotheek in handen.
Om van te genieten, of om te verhuren. Op termijn in ieder geval om te verkopen, want na de dip kunnen  de landen wel weer opleven als ze verlost zijn van hun verwurging door de Euro. de droom van een optrekje in een warm land is dichterbij dan menigeen misschien denkt.
Je kan immers natuurlijk ook wachten op de exit. Je koopt dan ook met korting, alleen mis je dan de hefboom door de hypotheek aflossing. Wel heb je meer zekerheid, want je koopt dan pas als het zover is en de landen de Euro verlaten hebben.