In het FD van afgelopen vrijdag… Banken beginnen aan te dringen op versnelde aflossing van hypotheken.
De reden laat zich raden. Iedere klant die daar nu al mee begint is een klant die meer ruimte heeft en een zekerder klant voor de bank blijft. De banken komen nu nog met een vriendelijke suggestie. Als dat niet werkt komen de zwaardere maatregelen. Immers moeten de banken aan hun dekking denken.
Ik ben het volkomen eens met de banken. Nu beginnen met aflossen heeft twee voordelen.
1. U komt minder snel in de problemen bij verdere waardedaling van huizen.
2. Uw toekomstige maandlasten worden lager.
Eindelijk dus een keer eensgezindheid met de banken. Ik ben dan ook blij dat de banken zelf al initiatief nemen en niet wachten tot het schip al aan de grond gelopen is.
We hebben in het verleden allemaal de fout gemaakt te veel te lenen. Lenen op zich is niet verkeerd, maar teveel lenen is dat wel.
Door nu rustig onze schulden terug te brengen kan straks de grote schok makkelijker opgevangen worden.
Ik raad u daarom met klem aan vervroegd af te lossen, zoveel u redelijkerwijs kan. Denkt u er aan, u moet ook cash houden, want als de auto kapot gaat moet er wel geld zijn voor de reparaties. Heeft u echter 500 euro of meer ‘over’ liggen, dan liever de hypotheek aflossen dan het geld nodeloos op de spaarrekening zetten.
Want wel jammer is, is dat banken pas nu beginnen en niet al drie maanden geleden. Nu kunt u niet meer voor 2011 aflossen. U heeft namelijk het recht 10% van de hoofdsom zonder boete af te lossen. 2011 is nu al voor de banken voorbij. In de meeste gevallen zal een aflossing nu pas per 1 februari ingaan.
Ik was zelf nog maar krap aan op tijd en loste in 2011 een bedrag van 25.000 af. Dat gaat dan begin 2012 nog een keer gebeuren. Ik wil uiteindelijk over 4,5 jaar van alle hypotheekleningen af zijn. (Ik heb er meerdere lopen omdat ik mijn zilver niet wilde verkopen.) Waar ik nu op aflos is de hypotheek met de hoogste rente en de kortste nog lopende renteaftrek. (Nog 1,5 jaar heb ik dat recht op die hypotheek)
Overigens komt de politiek met stimulatieprogramma’s om versneld af te lossen. Misschien wacht ik daar zelf ook nog even op met betrekking tot de beoogde extra aflossing in 2012.
Wat de banken zouden kunnen doen om hier de problemen versneld te verminderen is de rente een procent verlagen. Misschien moet dat vanuit de politiek maar opgelegd worden. Dan betalen de banken ook eindelijk eens een keer mee. Gewoon op alle bestaande hypotheken een procent omlaag. Het verschil moet de klant dan gebruiken om extra af te lossen… Iedereen geholpen!
