zakelijk vastgoed

Gisteren schreef ik al over een bank in Fort Worth die in staat bleek een niet betalende vastgoedeigenaar met een korting van 90% af te helpen an hun kantoorpand. In dit geval kan de bank er nog een mooie deal van maken als ze in staat zijn om dat pand goed te verkopen, maar de lening is verloren gegaan, dus of ze er nog écht gaan uitspringen is de vraag.
Hoewel het nog zo’n uitzonderlijk geval was dat het de voorpagina haalde bij de financiële websites, is het wel zo dat deze situatie niet uniek is. De hogere rente heeft vooral veel zakelijk-vastgoed ondernemers in de problemen gebracht. Lenen is duur geworden in de VS. Drie jaar geleden was 3% al een hoge rente. Nu zien we 7% en hoger voorbij komen. Dat houdt in dat de huuropbrengsten belangrijker worden. Als je dus maar 78% verhuurd hebt, dan kan dat al funest zijn.
Dit alles is slecht nieuws voor de zakelijke vastgoed wereld, maar ook voor de banken die dat zakelijke vastgoed gefinancierd hebben.
Dat er dus banken gaan omvallen lijkt niet meer dan logisch te zijn.