FinoMark verstrekt leningen aan bedrijven. Vaak met zekerheden onder de lening.
Op dit moment is er een lening op te pakken die drie jaar zal lopen en een rente biedt van 11,5%.
Onder de lening liggen een paar interessante zekerheden, waaronder persoonlijke zekerstellingen, verpandingen van onroerend goed en verpanding van activa van een persoon.
In totaal gaat het om een lening van enkele tonnen.
Je kan minimaal meedoen met 25 euro en maximaal het resterende benodigde bedrag.
Kijk hier
en kies voor “Dizainus, MB”
zakelijk
Ik ga de komende tijd iets meer aandacht aan Finomark geven. Weliswaar zijn de rentes iets lager, maar het zijn leuke leningen en wie liever wat kortere leningen heeft, heeft dit een mooi alternatief.
Ik heb er zelf ook leningen, ondanks de wat lagere rendementen. Voor mij is het een kwestie van liever een lagere rente dan geen rente. Dus als ik cash heb en er is een mooie lening, dan pak ik deze op.
Uiteraard is er altijd kans dat een bedrijf niet kan betalen, maar tot op heden is het percentage laag. De zware controle en de extra garanties doen hun werk.
In dat opzicht is het op het oog veiliger dan NEO Finance. Ik zeg op het oog, want het rendement ligt bij NEO Finance iets hoger, maar het aantal wanbetalers is daar ook hoger. Echter, met veel geduld komt het bij NEO Finance wel heel vaak alsnog goed. Maar wat ik al zeg… Met veel geduld.
Enkele maanden geleden heb ik ook voor de zaak een NEO Finance rekening geopend. Dat kan sinds dit jaar en dat maakt dus dat ik geld van de BV ook degelijk kan beleggen in leningen.
Mijn rendement na herinvestering ligt bij die rekening nu op 16,12%. Omdat de rekening pas een paar maanden uit is, is dat nog wel een beetje een slag in de lucht. Bijna alle leningen zijn nieuw, want ik heb er maar een paar in de Secundaire Markt gekocht.
Geen idee hoe al die nieuwe leningen zich gaan ontwikkelen. Wel heb ik ondertussen al 540 euro netto aan rente ontvangen. Ik heb nu 17.000 euro in leningen uitstaan.
Je kan alleen een zakelijke rekening openen ‘onder’ je privé rekening. Die privé rekening hoeft niet veel op te staan, maar je moet die dus wel hebben.
Heb je interesse in die zakelijke rekening, open dan eerst via https://www.p2pfinance.nl een privé rekening. Overweeg ook vooraf de cursus te kopen. Daar leg ik alles in uit.
Als je privé rekening werkt, mail me dan, dan stuur ik je de link waarmee je je zakelijke account kan openen.
Mijn mailadres is tom @ lassing.nl
Sinds kort is het ook mogelijk om vanuit je bedrijf een rekening bij NEO Finance te openen. Ik heb dat ook gedaan en nu is één van mijn BV’s ook investeerder in consumentenleningen geworden.
Afgelopen weekend werd het 100e contract gesloten. Ik heb nu de rekening één maand en enkele dagen en de eerste leners hebben hun maandelijkse rente en aflossing moeten betalen.
Ik heb ondertussen 60,51 euro aan rente mogen ontvangen. Mijn verwachte rendement is nu 15,95%. Dat is vrij hoog en de vraag is of dat vol te houden is. Het is nog wel erg pril om daar nu al serieus over te doen.
Mijn privé rekening kent een rendement van 13,14%. Dat is ook heel aardig, maar daar in heb ik wel extra risico genomen door veel tweedehands leningen te kopen. Vaak met een aanzienlijke korting, maar dat was omdat de lener al lang niet meer betaalde.
Zo veel risico hoef je als accounthouder niet te lopen, maar ik maak het graag een beetje spannend voor mezelf.
Op mijn zakelijke rekening heb ik in een maand tijd ruim 9.400 euro in leningen geïnvesteerd. Ik heb nu al 124 euro aan rente die ik per maand zou moeten ontvangen. Dat loopt dus al lekker op.
Open nu ook de privé rekening en vandaar uit kan je daarna je zakelijke account openen.
Mijn zakelijke NEO Finance rekening is al flink aan het groeien. Ook in dit account koop ik in de Secundaire Markt slecht lopende leningen. Bij één van die leningen had ik het geluk dat echt enkele uren na mijn aankoop de eerste betaling al binnenkwam. Dat was dus al drie euro die ik terug kreeg. Het is een grote lening waarop nog 190 euro open staat.
Ik ben nu op weg naar de Bronze VIP status. Mijn bedoeling is om ook met dit account naar een forse investering te gaan. Zo ga ik ook zakelijk spreiden tussen onroerend goed, aandelen en leningen. Ik heb mijn zakelijke goud overigens nu verkocht. Dat geld gaat nu in leningen zitten. Ik hou zakelijk wel een flink deel van mijn goud en zilveraandelen aan.
Afgelopen week nam ik op één zilveraandeel wel een ruime 600% winst. Ik verkocht al deze aandelen.
Het geld is nu cash. Waarschijnlijk gaat het in andere aandelen gestopt worden.
Daar ga ik deze week eens rustig naar kijken.
Open nu ook een NEO Finance rekening! Dat kan hier.
Het is niet onverstandig eerst even op deze site te kijken en dan te besluiten of je een rekening wilt openen.
Nederland moet volgens een rapport veel meer gaan betalen aan klimaatbeleid.
Eén van de genoemde redenen is: “Op dit moment stoot de gemiddelde Nederlander veertig keer meer broeikasgassen uit dan de gemiddelde Tanzaniaan.”
Die reden is voor een deel waarheid en voor een deel bullshit.
Wij hebben hier een winter en 70% van onze consumenten energie consumptie komt vanwege het verwarmen van onze huizen.
Helaas (en daar klopt het wel) gebruiken we ook steeds meer energie om onze huizen te koelen. Dat deden we tot tien jaar geleden beter.
Daarbij doen wij veel binnen, terwijl in Tanzania het leven veel meer buiten plaatsvindt. Dat scheelt enorm in de energieconsumptie.
Nu kan je meerdere dingen doen.
- Je kan Nederland met hoge belastingen ‘straffen’ voor het energiegebruik van nu en het verleden.
- Je kan in Nederland (en België) beter bouwen zodat zowel verwarmen als verkoelen veel minder energie nodig is.
- Je kan Tanzania helpen hun energieverbruik duurzaam op te zetten
- We kunnen hier veel meer doen om ons energieverbruik bewust te verminderen. Het is immers ook vooral een gedragsverandering.
Ik denk dat mogelijkheid één niet compleet genegeerd moet worden, maar ook pertinent niet de boventoon moet voeren. Onze energieconsumptie heeft de welvaart in heel de wereld doen toenemen. Het is nu alleen zaak die welvaart eerlijker te verdelen.
Punt twee is belangrijk, maar daarbij moeten we ook kijken naar bestaande bouw. We moeten daar hard aan werken zodat we veel minder energie voor verwarmen én verkoelen nodig hebben.
Punt drie moet geen straf zijn. Punt drie zou immers vooral een zakelijke kans moeten zijn. Waarom moet een overheid zich daar mee bemoeien? Geld geven aan corrupte landen is zinloos. Dat is echter wel wat er gaat gebeuren als je het aan de overheid over gaat laten. Ondernemers en ondernemingen moeten er wat in zien. Als het risico van mislukken te hoog is, laat het dan maar.
Punt 4 is wel gebleken tijden de energieprijsstijging van 2022. Ineens bleek 21,5 graden in de woonkamer ook 19 graden te kunnen worden. Het energieverbruik om te verwarmen ging enorm omlaag. Het kán dus wel.
Afgelopen weekend heb ik veel tijd gestopt in het aanvullen en verbeteren van het beleggers woordenboek zoals dat op Beursblik.nl staat.
Het is een mooie plek om nog eens na te slaan wat een bepaalde kreet of uitdrukking in het beursgebeuren nu eigenlijk betekent.
Het gaat om bijna 1000 woorden en uitdrukkingen die ik heb verzameld. k pretendeer overigens daarmee niet compleet te zijn. Dat is naar mijn idee een onmogelijke opgave.
Klik hier om even te kijken naar wat er allemaal gratis te vinden is.
Ik kom zo terug op de titel, maar eerst wil ik het hebben over het feit dat ik zelf in een enorm dal van de (lokale) vastgoedmarkt woonhuizen heb gekocht om die vervolgens te gaan verhuren.
Ik ben dus een voorstander van goedkoop kopen zodat je kan profiteren van de latere opleving.
Nu kom ik bij de titel van dit artikel.
Het zakelijke onroerend goed in de VS zit nu in een diep dal. De Corona crisis sloeg hard toe en letterlijk is het zo dat soms tot wel 80% van de eerdere (top)waarde van zakelijke panden verdwenen is.
Het gezegde is: What goes up, must come down… Andersom is echter wel mogelijk, maar pertinent geen zekerheid.
Gaat het zakelijke vastgoed in de VS herstellen van de klappen die het kreeg?
- Je zou kunnen stellen dat de afwaardering te straf was. Er zou dus sprake kunnen zijn van een korte termijn overdrijving omlaag. Maar… Dat zakelijk onroerend goed nu in een crisis zit is goed te verklaren. Thuiswerken is een blijvertje en bedrijven gaan steeds meer automatiseren en iedere dag naar kantoor moeten komen is dus verleden tijd aan het worden. Er zal dus in de toekomst minder zakelijk onroerend goed nodig zijn, daar waar de behoefte aan huizen wel toeneemt.
Juist door thuiswerken is er vraag naar woningen die ruimte bieden. Die woningen mogen nu ook verder van het zakelijke centrum liggen, want kantoor hoeft niet meer iedere dag bereikt te worden.
Daarom ben ik een belegger in huizen en niet in kantoren.
Ik zie immers geen enorme nieuwe vraag naar kantoorruimte ontstaan. Je kan hoogstens hopen op een stukje herstel omdat de prijsdaling mogelijk iets te ver omlaag is doorgeslagen. Ondertussen wordt een ander soort kantoor gevraagd. En kantoor met nog meer mogelijkheden tot snel aanpassen.
Voor mij is dat geen goede basis om nu in Amerikaans zakelijk onroerend goed te willen beleggen.
Wat doe ik wel?
Ik heb in Detroit 31 woningen die ik na aankoop laat renoveren en dan verhuur. Ik doe dat met één miljoen euro aan vreemd vermogen.
Op 1 juni geef ik om 19:30 uur een presentatie over hoe ik het heb opgezet, waar ik nu sta en waar ik heen wil.
Je kan er bij zijn. Mail me in dat geval even op [email protected]
Het moet niet veel gekker worden, maar de CEO van Amazon is akkoord met een hogere belasting op zakelijke belastingen als daarmee de infrastructuur in de VS aangepakt wordt.
Nu is er een belangrijk ding om te weten…
De meeste zakelijke belastingen zijn op zakelijke winsten. Amazon doet er alles aan om geen winst te maken zodat ze geen geld verliezen aan belastingen. Volgens Jeff Bezos is winst maken namelijk veel te duur. Winst heb je niet veel aan, want eigenlijk heb je dan je geld niet goed genoeg ingezet om je onderneming te laten groeien.
Winst maakt je product dus duurder en belasting op winst doet dat natuurlijk nog eens extra.
Je onderneming dus zo opzetten dat je alles inzet op groei is ultra effectief en je voorkomt daarmee volkomen legaal het betalen van winstbelastingen.
Dat hij dus akkoord is met verhoogde belastingen op zakelijke winsten begrijp ik wel. Met zijn zakelijke instelling raakt hem dat amper, terwijl zijn concurrenten wel extra geraakt worden.