Positief nieuws over de huizenmarkt

In het eerste kwartaal van 2010 zijn ten opzichte van rampjaar 2009 bijna 15% meer huizen verkocht.
Nu klinkt dat beter dan het is. Als je immers eerst 50% omzet verliest en daarna 15% winst, dan ben je nog amper los van de bodem… Maar, het is beter dan een verdere daling.
Ook de gemiddelde prijs steeg ligt. Die gemiddelde prijs ligt nu op 232,000 euro. Voor iemand als ik, die in de omgeving van Eindhoven woont, is een ‘gemiddelde prijs’ van 232.000 al vreemd. Het kost hier al moeite om ROND die prijs wat te vinden, laat staan dat er goedkopere woningen te koop zijn.
Daar heb je hier niet veel huis voor.
Zouden zomerwoningen en vakantiehuisjes meetellen?
Het grote pluspunt is het feit dat de woningmarkt niet verder aan het dalen is. Het zegt allemaal nog niet veel, want de omzetten blijven erg laag en de totaal gestopte doorstroming is op deze manier amper weer op gang gekomen.
Ik blijf zeggen dat de regering de verhuis straf belasting moet laten vervallen of minstens fors moet verlagen. Deze 6% overdrachtsbelasting is bij woningen van 350.000 al 21.000 euro. Zet dat af tegen een gemiddeld netto jaarloon en we zien dat heel wat mensen een jaar moeten werken voor alleen het betalen van de verhuisboete. Vinden we het dan gek dat mensen blijven zitten waar ze zitten?
Wat is voor de regering een groter probleem, het gestopt zijn van de doorstroming, of het missen van de belastinginkomsten op dit vlak?
Met 30.500 verkochte woningen voor gemiddeld 232.000 euro gaat het om een bedrag van 7.076.000.000 x 6%= 424.560.000 euro per kwartaal.
Veel geld, maar zoals gezegd, wat kost het feit dat we niet doorstromen?