verhuurders

Het is geen schande als u niet zou weten wat dit precies is. Het is waarschijnlijk namelijk niet iets waar u mee bezig bent of zult gaan zijn. Het betreft namelijk het op de huizenmarkt ter verkoop brengen van huurwoningen.

Veel woningcorporaties zijn daar al jaren mee bezig en met de nieuwe huurwet is het ineens veel harder aan het gaan.

Vooral laag gewaardeerde huurwoningen zijn nu als verhuurobject minder interessant geworden. We zien dus dat veel verhuurder aan het uitponden zijn geslagen.

Eén van de uitponders heeft al gerapporteerd dat ze tot wel 40% boven de boekwaarde krijgen voor de woningen. Ze kunnen dus een flinke toename van hun eigen vermogen melden. Daarmee is de exercitie zeer winstgevend te noemen en het geeft verhuurders armslag om in wel interessante huursectoren nieuwe business te zoeken.

Volgens de verhuurder is de leegwaarde van de woningen nu hoger dan de woningen in verhuurde staat. Dat geeft wel aan hoe ziek de markt is. Gelukkig zijn politici gekomen om te helpen… Die hebben de markt op zijn kop gezet met deze uitponding tot gevolg. Het aantal huurwoningen neemt dus zienderogen af.

Overigens zijn er signalen dat particuliere uitponders veel meer winsten maken bij de verkoop. Die zetten scherper in en knappen de woning netter op voor deze in de verkoop gaat.