Vooral particuliere vastgoedinvesteerders nemen nu in Nederland massaal afscheid van hun huurpanden. De reden is tweeledig, namelijk waardeloze regelgeving en het wegvallen van de winstgevendheid. De hogere rente voor leningen helpt ook niet, maar zie ik niet als voornaamste reden.
Het feit dat je eigenlijk geen winst meer kan maken is in mijn ogen de allerbelangrijkste reden om afscheid van de panden te nemen.
Wie kopen de panden dan?
In veel gevallen zijn het mensen die er zelf in gaan wonen. Daarmee valt zo’n pand dus weg uit de huurmarkt en wordt het allemaal nog krapper in de huursector.
Waarom is dat erg?
Niet iedereen kan en wil een huis kopen. Dat kan een financiële reden hebben, maar is ook van belang als je slechts tijdelijk ergens bent. Als je geen baanzekerheid hebt, dan is het verstandiger te huren dan te kopen. Daarbij ben je flexibeler als je huurt. Er zijn dus genoeg redenen om te willen huren. Maar dan moeten er wel huurwoningen zijn.
De Nederlandse wetgeving is in mijn ogen de belangrijkste reden dat het misgaat. Ex-minister Hugo de Jonge, die eerst het Corona drama verergerde, heeft nu ook dit drama veroorzaakt. De man laat keer op keer een spoor van vernieling achter zich en keer op keer zet de politiek hem op plekken waar hij maximaal schade kan aanrichten… Hij is nu waarnemend commissaris van de Koning in Zeeland. Valt me nog mee dat die eilanden nog niet gezonken zijn…
